如何计算：
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它是普遍的运用于住房的买卖。我国在出售旧有的公房的时候普遍的采用了相关的购房分期付款方式。一般的情况下，购房职工需要先交付30%—50%的房价，其余的相关款项要在5年或更长时间内付清。
销售相关商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;
促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易。
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
流程：
1、提出申请并提交资料：申请者及共同申请人带上身份证原件复印件、婚姻证明、收入证明、征信证明、购房合同、发票等，上贷款银行提交贷款申请，并填写贷款申请表，将贷款申请表和办理房贷相关资料提交给银行;
2、银行审核：银行将对资料进行审核，并进行评估，评估后给相应的贷款额度;
3、签订合同：当审核通过后，银行通知贷款人签订贷款合同，确定好合同相关事宜;
4、办理保险和房产抵押手续：借款申请人与共同申请人上保险公司窗口办理保险和抵押手续;
5、银行放款：各项手续审核过关后，银行将贷款金额发放到贷款人指定账户。
6、借款人按时还款即可。
